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          家里漏水卻找不到漏水點,維修漏水如何避免“誤挖地磚”?
          www.619206.com     來源:南國早報     2021-10-19 17:36      我來說兩句
            

            南寧一業主發現臥室墻面有水漬,但找不到漏水點,便挖開臥室墻面做防水。專業人士指出,這種做法“不科學”。記者采訪發現,家里有漏水但找不到漏水點的情形在南寧有不少。業界人士提醒,有水漬的地方不代表就是漏水點,精準找水患需要提防走入“挖地磚找水患”“表面施工堵漏”等誤區。

            現場:業主挖開臥室墻做防水

            9月初,記者來到南寧衡陽路某小區一套精裝房采訪,看到現場一名工人正在給臥室墻面做防水。工人告訴記者,業主發現這個臥室墻面底部有水漬,遂懷疑是該臥室一墻之隔的公衛滲漏,但撬開公衛地磚發現,地磚下面的砂漿是干燥的。業主多次請專業人士查找水患無果,只好挖開臥室墻上有水漬的地方,在距離地面約40厘米高的墻根處做了防水,以防止漏水殃及臥室木地板。業主還對新居臥室其他墻面采取了類似的防水措施。

            國內某防水品牌施工負責人韋先生表示,這名業主的防水意識值得稱贊,但其做法實際上是在漏水墻的背面做防水,此舉“不科學”。因為衛生間的水已滲漏到臥室,只在臥室墻面做防水治標不治本。而且,即便保證原水漬處不滲漏,但墻里積留的水分也可能從其他出口滲漏。

            南寧第三方監理機構家裝監理陳勇華說,尚未找到漏水點就采取防水措施,如果漏水點不在原水漬處,那么所做的防水措施就是無用功。挖開墻面做防水之后還要修復墻面刷涂料,施工成本較高。

            經驗:有水漬的地方往往不是漏水點

            南寧多名裝修人士反映,越來越多的漏水案例顯示,漏水點和墻上的水漬處一般相距較遠。

            南寧資深裝修人士龍先生處理過一起特別的漏水案例:業主家里過道地面出現滲水,挖開過道地磚發現,該處有水從熱水管的保溫套管里流出來。龍先生立刻意識到漏水點找錯了,最終沿著這根熱水管一路查找,確定漏水點位于距離滲水處約10米的餐廳,水是沿著保溫套管流到過道才滲出墻面的。

            陳勇華解釋,有些戶型的地面樓板不平,加上有線槽,當一個地方出現滲漏并有積水之后,便沿著樓板或線槽向低處流,經過一段較遠的“路程”后才滲出。

            做法:可用高科技設備精準找漏水點

            南寧相關人士表示,以往找滲水點,大多拼的是經驗,如今則可通過科技手段來精準定位。

            據南寧一名家裝監理介紹,測漏儀通過監測漏水的聲波來判定水患位于何處,精確度約為30厘米。該儀器類似于聽診器,日常水壓環境下漏水發出的聲音不大,所捕捉到的信號較弱,但如果給水管進行打壓,所捕捉到的信號隨著漏水聲音增大而增強,在實際應用中效果較好。

            據了解,家庭測漏儀市場價約七八千元,目前在南寧裝修行業配備率不高,只有少量企業擁有。

            提醒:做“表面功夫”效果不長久

            南寧一名裝修界人士透露,有不少漏水維修人員為了低價招攬生意,推出了“在衛生間地磚表面防水堵漏”的方案,這一做法不會長久。

            記者了解到,這種不規范做法的“賣點”是不用撬開地磚,施工人員只需沿著地磚縫隙灌注堵漏涂料,沉箱原來滲漏的積水會自然干透,如此可預防水再次進入地磚底部殃及臥室、書房等,業主則因此節省了維修成本。

            南寧多名品牌裝修人士表示,此舉看似有一定道理,濕度不大的砂漿層可以自然干透,但如果沉箱積水過多,就很難干透,從而造成地磚底部發霉,影響堵漏涂料的防水效果。此外,該做法還有一個隱患,即容易造成地磚空鼓。因此,提醒業主最好不要選用此類辦法應對漏水。

            來源:南國早報

            作者:王光家

          標簽:漏水
          責任編輯:陳子漢陳子漢

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